فيلا للبيع

فرصة استثمارية وسكنية فيلا جديده وفاخره بـحي حطين (بناء شخصي)


فيلا جديده وفاخره بـحي حطين
دور أرضي كبير و 3 شقق راقيه بمواصفات نادرة وفاخرة بتصميم حديث .

فرصة استثمارية وسكنية مميزة في فيلا فاخرة تجمع بين الراحة والعائد الاستثماري !

🏠 تفاصيل العقار:
المساحة الكلية: 450 م²

الشارع: 20 متر شمالي

مسطح البناء للدور الأرضي: ٣٥٠ م²

مساحة كل شقة: 140 م²

موقع مميز: بجوار حديقة ومسجد

عدادات مستقلة: كهرباء ومياه وخزانات مياه مستقله لكل وحدة سكنية .

وغرفة سائق كبيرة مع دورة مياه

يتكون العقار من:
الدور الأرضي الراقي:
غرفة نوم ماستر كبيره وحمام جاكوزي

٣ غرف نوم ماستر لكل غرفة دورة مياه مستقله .

مجلس رجال كبير مفتوح + مقلط كبير + صالة واسعة

ملحق خارجي مستقل مع دورة مياه .

مطبخ مستقل بتصميم عملي

غرفة خادمة + غرفة غسيل

مكيف مركزي

كراج سيارة اتوماتيك

3 شقق مستقلة (مساحة كل شقة 140 م²):

الشقة الأولى (الدور الأول): غرفتين نوم، 3 دورات مياه، مجلس، صالة، ومطبخ مفتوح على الصالة

الشقة الثانية (الدور الأول): غرفتين نوم، 3 دورات مياه، مجلس، صالة، ومطبخ مفتوح على الصالة

الشقة الثالثة (السطح الروف ): غرفتين نوم، 3 دورات مياه، مجلس، صالة، ومطبخ مفتوح على الصالة

مع سطح خاص واسع بمساحة 140 م²، مثالي للخصوصية أو الاستخدام العائلي المتعدد

✅ مزايا العقار:
تشطيب فاخر وعالي الجودة

وجهات حجر

شبابيك واسعة تسمح بدخول الضوء الطبيعي

شتر كهربائي لكل النوافذ

جميع الزجاج دبل قلاس عازل حرارة وصوت

الاحواش والاسياب رخام قرانيت

أبواب خارجية كلادينج أنيقة ومقاومة للعوامل الجوية

يوجد تأسيس غاز مركزي لكل الوحدات السكنية

انتركوم خارجي للدور الارضي ولجميع الشقق

أبواب داخلية WPC عالية التحمل
مع اقفال ذكيه .

كاميرات مراقبة خارجية

غرف بمساحات واسعة ومريحة

جميع الخدمات متوفرة: ماء، كهرباء، صرف صحي، هاتف ، فايبرقلاس .

📍 الموقع: حي حطين، الرياض
حي راقي وهادي وقريب من الخدمات والمدارس والمساجد، ويتميز بموقع استراتيجي يجاور أهم معالم الرياض:

✅ البوليفارد وورد وستي : وجهة ترفيهية وسياحية تجذب العائلات والزوار

✅ المسار الرياضي: مثالي لعشاق الرياضة والمشي والحياة الصحية

✅ مركز الملك عبدالله المالي (KAFD): على بُعد دقائق فقط

✅ جامعة الملك سعود ومحافظة الدرعية

✅ بالقرب من مولات شهيرة مثل رياض بارك، روبين بلازا، والثغر بلازا
ولومير سنتر .

⚡️ العقار جاهز للسكن أو التأجير، فرصة مثالية لمن يبحث عن سكن راقي و متعدد الاستخدام أو استثمار مستقر بعوائد مميزة.