فيلا للبيع

🏡 فرصة ذكية في قلب حمراء الأسد
فيلا عظم بسعر الأرض تقريبًا!
موقع استراتيجي، مواصفات فاخرة، ومستقبل واعد ينتظرك!

---

📍 الموقع الذهبي:
- ⛅ 25 دقيقة فقط للحرم النبوي الشريف
- 🕌 10–15 دقيقة لأقرب المساجد (عدا مسجد المستشفى ومساجد محطات الوقود)
- 🏫 المدارس بجميع المراحل التعليمية في نطاق 10–20 دقيقة
- ⛽ 3 محطات وقود خلال 4–7 دقائق
- 🛒 3 سوبرماركتات في نفس المدى الزمني
- 🛍️ 3 مولات و3 أسواق شعبية على بُعد 20 دقيقة تقريبًا
- 🚶‍♂️ ممشى الهجرة الحيوي المليء بالمطاعم والخدمات: 20 دقيقة فقط
- 🛣️ الدائري الثاني والثالث: 10–15 دقيقة
- 🕋 طريق مكة المكرمة: 30 دقيقة

---

🌆 مستقبل المنطقة:
الفيلا تقع في منطقة مرشحة لمشاريع ضخمة سترفع القيمة السوقية للعقار بشكل متسارع، منها:
- مشروع مسار التخصصي الترفيهي
- مشروع تطوير حي حمراء الأسد
- مشروع ورش خفيفة تخدم الحي والأحياء المجاورة
- مشروع تجاري متكامل

---

🏠 مواصفات الفيلا:
- فيلا عظم على التشطيب، مليسة داخليًا، مكونة من دورين
- الدور الأرضي (233م):
- صالة فسيحة 14×6م
- غرفتان 4×5م و4×6م
- مطبخ 5×5م
- حمام 1.5×1.5م
- درج داخلي أنيق

- الدور الأول (233م):
- غرفتان ماستر 4×6م
- غرفة ماستر كبيرة 8×7م
- صالة 7×8م
- مطبخ تحضيري
- مستودع صغير
- تأسيس كهرباء من الفنار
- تأسيس سباكة أخضر حراري
- تأسيس تكييف سبليت من شركة نجوم العمران
- كراسي حمامات معلقة من أفضل الأنواع

- الملحق الخارجي (128م):
- مجلس 5×8م
- صالة استقبال 3×6م
- مطبخ تحضيري 2×4م
- مقلط 6×4م
- حمام 2×2م
- مغاسل 2×2م

---

📐 تفاصيل الأرض:
- المساحة: 900م
- الواجهة: شرقية على موقف بعرض 15م
- السور: كامل بارتفاع 3م
- الخزان الأرضي: يتحمل تريلة وسكس
- البيارة: جاهزة
- الكهرباء: كيبل موصل، باقي العداد فقط
- الشغل شخصي ومميز

📍 الموقع: شرق مستشفى الملك فيصل التخصصي
🚗 تبعد عنه دقيقتين بالسيارة، و5 دقائق مشي

---

📞 لا تفوّت الفرصة!
فيلا بهذه المواصفات والموقع بسعر الأرض؟
تواصل الآن قبل ما تروح عليك!