فيلا للبيع

بسم الله والحمد لله، والصلاة والسلام على رسول الله ﷺ

🏡 فيلا دوبلكس فاخرة للبيع — أبحر الشمالية | الشاطئ الذهبي
📍 موقع مميز على شارعين – ظهيرة شارع الأمير عبدالله الفيصل

🔹 تفاصيل العقار:
• 📏 مساحة الأرض: 495.5 م²
• 🏗️ تتكون من: دورين + ملحق
• 📦 مساحة البناء:
▫️ الدور الأرضي: 220 م²
▫️ الدور الأول: 220 م²
▫️ الملحق: 110 م²

🔸 مواصفات الفيلا:
• 🏊 مسبح خاص (24 م × 3 م عمق)
• 🚗 كراج مسلح مغلق يتسع لسيارتين + غرفة حارس (40 م²)
• 🧑‍✈️ غرفة سائق
• 🌳 حوش واسع بمساحة 180 م² – ارتفاع السور 4.40 م
• 🏡 مطبخ خارجي + حمام خارجي (4 م²)
• 💧 خزان ماء كبير (14 م × 3 م) بسعة 5 وايتات
• 🪟 شترات كهربائية لجميع النوافذ + شترات خشبية داخلية
• 🧱 ارتفاع الفيلا متر عن الشارع الخارجي
• 🔧 نظام سباكة أمريكي داخلي وخارجي
• 🔋 كهرباء 200 أمبير

🔹 توزيع الأدوار:

🪜 الدور الأرضي:
• مصعد داخلي
• مدخل فخم
• جلسة استقبال
• صالون
• غرفة طعام
• صالة جلوس
• مطبخ رئيسي كبير (مرتبط بالمطبخ الخارجي)
• عدد 2 حمام + مغسلة

🛏️ الدور الأول:
• 4 غرف نوم
• غرف ملابس منفصلة
• خزائن بالحائط
• 3 حمامات
• مطبخ صغير
• جلسة معيشة + تراس

🏙️ الملحق:
• جناح خاص
• غرفة نوم + غرفة ملابس + حمام
• تراس كبير
• غرفة كبيرة
• غرفة خادمة + حمام + حمام غسيل

📶 مميزات إضافية:
• يوجد برج اتصالات موبايلي على سطح الفيلا
▫️ سلم خاص من الخلف غير قابل للوصول إلا بإذن
▫️ نظام كاميرات مراقبة
▫️ عقد إيجار مع موبايلي لمدة 10 سنوات حتى 2030
▫️ قابل للتمديد حتى 2050 مع زيادة في الإيجار
▫️ يتم سداد فواتير الكهرباء للفيلا من قِبل موبايلي طوال مدة العقد

📅 عمر العقار: 4 سنوات فقط
🪑 السعر: 3,200,000 ريال سعودي بالأثاث

📸 صور العقار:
🔗 ****

📍 الموقع على الخريطة:
🔗 ****

📄 معلومات الترخيص:
• رقم رخصة فال: 1200026176
• رقم ترخيص الإعلان: 7200604256

📞 للاستفسار عن السعر النهائي والتواصل:
يرجى الاتصال لمزيد من التفاصيل، وستُعطى كافة المعلومات وتأكيد السعر النهائي.
فرصة لا تُعوّض! ✨