ارض للإيجار

🔔🔔 موقع للاستثمار بالكامل 🔔🔔
⭐️ ارض تجارية بحي الصالحية/د، رقم 248، مساحة 600م، شارع جنوبي 52م رئيسي حيوي، (مقابل مركز منافس)، وشارع شمالي 16م مقابل حديقة.
⭐️ يوجد 4 عدادات كهرباء، كل عداد 60 امبير.
⭐️ يوجد محلات وغرف شعبية، يسمح بهدمها بالكامل واعادة بناء الموقع، بعقد مدته 10 سنوات، والموقع لاعلى قيمة.
⭐️ سنخلي الموقع باذن الله بنهاية شهر 2025/5 (مؤجر حاليا).
⭐️ يمنع اي نشاط يحتوي على مخالفات شرعية.
⭐️ للمستثمر حرية فسخ العقد اثناء المدة.
‼️‼️ من مزايا الشارع ‼️‼️
✅ شارع رئيسي كبير بعرض 52م.
✅ حيوي جدا ومزدحم.
✅ يعتبر المخرج الرئيسي لأحياء الحمدانية.
✅ الطريق مؤدي لملعب الجوهرة.
✅ يؤدي لمشروع مرافئ الجديد (اطول قناة مائية في العالم، مع مشاريع سكنية ترفيهية ضخمة).
✅ نفس الطريق الذي عليه مشروع الاسكان العملاق الجديد (مشروع خيالا).
✅ الشارع طويل جدا، يقص الحمدانية كاملة من الغرب الى الشرق، ويمر على 6 مخططات كبيرة.
✅ أفضل وأقوى شارع تجاري في أحياء الحمدانية كاملة، بعد الشارع الرئيسي، ومرشح أن يكون الأول بعد انتهاء مشروعَي خيالا ومرافئ.
✅ يوجد عليه الكثير من المراكز والشركات والمطاعم المعروفة والأسماء المشهورة في شتى المجالات التجارية.
✅ الموقع مرغوب جدا بفضل الله، والمحلات ما تفضى اطلاقا، وعادة يتم حجزها مسبقا من عدة اشخاص.
✅ موقع مميز ومرغوب بأي نشاط تجاري باذن الله.
✅ يوجد شارع آخَر خلف الأرض كمدخل إضافي ومواقف إضافية مع موقع حديقة.
✅ الموقع مقابل مركز تجاري شهير وعملاق (مركز منافس).
✅ تم مؤخرا اعتماد الشارع نموذجيا، بحيث تم تكبير الرصيف كاملا، وتخصيص مواقف للسيارات فيه، وتخصيص ممشى، وستتم إنارته واحتمال وضع جلسات وخدمات عديدة، ولايزال العمل جاري عليه.

🔔🔔 الوسيط العقاري/عبدالله الشهري 🔔🔔
‼️رقم رخصة فال 1100273384 ‼️
‼️رقم عقد الوساطة 6100141990 ‼️
‼️رقم الترخيص الاعلاني 7100130662 ‼️